Musterobjekt Büro- und Verwaltungsgebäude

Die gelungene Kombination aus Deckenleuchten, LED-Downlights und Bodeneinbauleuchten greift die Chance des ersten Eindrucks auf und erzeugt ein einladendes Ambiente.

Im gewerblichen Bereich liegt natürlich auch ein starker Fokus auf der Sicherheit. Die mit der zentralen Videoüberwachungsanlage verbundene Überwachungskamera, der Bewegungs- und Präsenzmelder und der Glasbruchmelder tragen dieser Tatsache Rechnung. Ebenfalls im Bereich der Sicherheitstechnik angesiedelt sind die Notbeleuchtung und der Brandmelder. Magnetkontakte stellen darüber hinaus fest, ob eine Tür oder ein Fenster geöffnet ist.

Gerade wenn Kunden oder Geschäftspartner Sie besuchen, sollten Sie alle Register ziehen, um sich bestmöglich zu präsentieren. Eine frische Raumluft und ein angenehmes Klima, durch eine gute Klima-Lüftungsanlage, gehören definitiv dazu.

Im Eingangsbereich bietet sich eine Fußbodenheizung oder ein System aus Decken(heiz)strahlplatten an. Damit bleiben alle Wände und der Boden frei nutzbar. Bei einer Lösung mit einem Heizkörper, darf dieser nicht zugestellt werden, um eine effiziente Wärmeabstrahlung zu gewährleisten. Das schränkt die Möglichkeiten bei der Inneneinrichtung beträchtlich ein.

Selbstverständlich kann ein moderner Designheizkörper auch selbst als Stilelement und Blickfang dienen. Da aber bei Heizkörpern die Wärme in die Raumluft abgegeben wird, die bei einer Türöffnung schnell entweicht, ist eine Heizung mit Strahlungswärme hier effektiver. Diese Wärme ist auch bei geöffneter Eingangstür spürbar und steht nach Schließen der Tür kurzfristig wieder zur Verfügung.

Eine Vielzahl von Steckdosen an den einzelnen Schreibtischinseln ermöglicht, die elektronischen Geräte (Drucker, Scanner, Telefone, Faxgeräte, PCs) flexibel aufzustellen. Über Netzwerkanschlüsse sowie W-LAN-Accesspoints erfolgt der Anschluss der Endgeräte an Firmennetz und Internet. Die Kombination von Sockelleisten mit integrierten Kabelkanälen sowie modernen Unterflur-Systemen sorgt für eine nahezu unsichtbare Leitungsführung.

Wichtig ist zudem ein Beleuchtungskonzept, das den Mitarbeitern ein angenehmes und ergonomisches Arbeiten unter allen Lichtbedingungen ermöglicht. Über ein Touchpanel für die intelligente Gebäudesteuerung können vorprogrammierten Lichtszenen für verschiedene Situationen ausgewählt werden. Ferner sind die Steuerung der Klimatechnik und die Überwachung von Stromverbrauch und Energieeffizienz möglich.

Selbstverständlich kann ein moderner Designheizkörper auch selbst als Stilelement und Blickfang dienen. Da aber bei Heizkörpern die Wärme in die Raumluft abgegeben wird, die bei einer Türöffnung schnell entweicht, ist eine Heizung mit Strahlungswärme hier effektiver. Diese Wärme ist auch bei geöffneter Eingangstür spürbar und steht nach Schließen der Tür kurzfristig wieder zur Verfügung.

Um alle Plätze des Raums im Winter gleichmäßig zu erwärmen, empfiehlt sich eine Fußbodenheizung. In Verbindung mit einer Wärmepumpe kann diese im Sommer auch zur Kühlung eingesetzt werden. Eine weitere gute Alternative für eine gleichmäßige Erwärmung und Kühlung sind Decken(heiz)strahl-Platten. Auch damit ist eine Kühlung während der warmen Monate möglich. Zu heiße Arbeitsplätze, direkt neben einem aufgedrehten Heizkörper, ebenso wie kühle Ecken an weiter entfernten Plätzen werden damit unterbunden. Da beides schnell zu Erkältungskrankheiten führen kann, müssen diese Aspekte unbedingt berücksichtigt werden.

Die wesentlichen Kommunikationsmöglichkeiten wie Telefon, dezent platzierte Netzwerkanschlüsse und der WLAN-Zugang dürfen hier natürlich nicht fehlen. Die in einem Schalter kombinierte Jalousie- und Leinwandsteuerung erhöht den Komfort und ermöglicht die Nutzung des Beamers auch an sonnigen Tagen.

Also wird in diesem Raum auch über wichtige Vertragsabschlüsse entschieden. Ein kühler Kopf, frische Luft, angenehme Atmosphäre und Wohlfühlklima sind also auch hier essenziell für eine erfolgreiche Unternehmenspolitik. Planen Sie hier eine flüsterleise Klima- und Lüftungslösung fest mit ein.

In Bezug auf die Heizung gilt hier das Gleiche, wie im Großraumbüro. Um zu heiße Plätze, direkt neben dem Heizkörper vorzubeugen, ist eine Fußbodenheizung oder ein System mit Decken(heiz)strahlplatten sinnvoll.

Bei der Elektroinstallation gibt es einiges zu beachten. Für Herd und Durchlauferhitzer werden Starkstrom- beziehungsweise Dreiphasenanschlüsse benötigt. Um unnötige Kabelstrecken zu vermeiden sollten die feststehenden Geräte (z.B. Geschirrspüler oder Kühlschrank) ihre Anschlüsse entsprechend der Küchenplanung dort bekommen, wo sie später stehen werden.

Ein weiterer wichtiger Aspekt in der Küche ist die Beleuchtung. Eine mittig angebrachte Deckenleuchte setzt die Basis, auf der mehrere LED-Spots aufbauen. Ziel ist, das Licht dort zu haben, wo es benötigt wird. Sinnvoll platzierte Lichtschalter und Sicherheitssteckdosen wirken unterstützend, anstatt die Küchenarbeit zu erschweren.

In Bezug auf die Heizung gilt hier das Gleiche, wie im Großraumbüro. Um zu heiße Plätze, direkt neben dem Heizkörper vorzubeugen, ist eine Fußbodenheizung oder ein System mit Decken(heiz)strahlplatten sinnvoll.

Ab einer bestimmten Unternehmensgröße ist eine Doppelspüle sinnvoll. Die Armaturen werden so gewählt, dass das Befüllen von großen Behältnissen möglich ist. Zum Beispiel, wenn Reinigungskräfte Eimer befüllen müssen. Dafür eignen sich Armaturen mit sehr hohem Auslauf oder mit herausnehmbarem Brauseschlauch.

Wenn dort Speisen zubereitet werden sollen, sollte ein Dunstabzug installiert sein. Auch eine Lüftungsanlage hilft, damit keine Essensgerüche in die Arbeitsräume gelangen.

Wenn kein Warmwasserspender angeschafft werden soll, ist es ratsam, eine dezentrale Warmwasserbereitung in Form eines Durchlauferhitzers in einem der Unterschränke zu installieren. Wartezeiten und lange Leitungswege lassen sich so minimieren und Wasser und Energie wird eingespart. Auch die Wartezeit des Personals in der Küche wird auf diese Weise verkürzt.

Ein Beleuchtungskonzept, das auf die Kombination aus dezenten LED-Spots und Wand- und Deckenleuchten setzt, trägt einen entscheidenden Teil zum gelungenen Ambiente bei.

Da sie auch für kleine Feiern oder Empfänge mit Buffets genutzt werden kann, bieten sich auch hier ein Wasseranschluss und eine dezent platzierte Spüle an, um Gläser vor Ort nachspülen zu können oder Getränkereste auszugießen.

Weil hier viele Menschen aufeinandertreffen, ist eine gute Lüftung wichtig für ein entspanntes Zusammensein und den nötigen Erholungseffekt in den Pausen. Auch wenn hier aufgewärmte Speisen zu sich genommen werden, hilft diese gegen Essensgerüche.

Moderne Heizkörper sind heutzutage nicht nur Wärmeverteiler. Sie können als Designelement, Blickfang und Prestigeobjekt dienen und somit jeden Raum durch Form und Farbe aufwerten. In der Lounge sind auch Heizkörper als Raumteiler oder Garderobenheizung denkbar. Bei der Auswahl des Heizkörpers muss aber zwingend auf die richtige Dimensionierung in Bezug auf die Raumgröße geachtet werden. So wird keine Energie verschwendet. Selbstverständlich kann auch hier ein System mit Strahlwärme zum Einsatz kommen.

Je nach Gegebenheiten ist es ratsam, eine elektrische Dachrinnen- oder Dachflächenheizung zu installieren. Diese schützt im Winter zuverlässig vor dem Einfrieren des Wassers innerhalb der Dachrinne und des Fallrohrs. Außerdem wird herunterfallenden Eiszapfen und sich vom Dach lösenden Schneelawinen vorgebeugt.

Insbesondere in der dunklen Jahreszeit muss eine ausreichende Beleuchtung vorhanden sein. Stabile Bodeneinbauleuchten stellen dies sicher, ohne zusätzlichen Platz zu beanspruchen.

Je nach Gegebenheiten ist es ratsam, eine elektrische Dachrinnen- oder Dachflächenheizung zu installieren. Diese schützt im Winter zuverlässig vor dem Einfrieren des Wassers innerhalb der Dachrinne und des Fallrohrs. Außerdem wird herunterfallenden Eiszapfen und sich vom Dach lösenden Schneelawinen vorgebeugt.

Für das Abspritzen des Bodens, der Bewässerung von Pflanzen und das Befüllen von Eimern und Gefäßen ist ein Außenwasser-Anschluss einzuplanen.

In speziellen Fällen kann ein Fallrohrfilter für die Dachrinne sinnvoll sein. Damit kann sich kein Dreck im Fallrohr sammelt, welches es früher oder später verstopft.

Eine FI-Schutzsteckdose unterhalb des Waschtisches ermöglicht den sicheren Anschluss elektrischer Geräte.

Gerade in großen Büro- oder Verwaltungsgebäuden ist die Besuchsfrequenz hoch. Aus diesem Grund bieten sich berührungslose Armaturen mit Infrarot–Sensoren an. So können sich Keime nicht über die Armatur verbreiten. Während im öffentlichen Verwaltungsgebäude ein fest installierter Hygienespender vorhanden sein sollte, kann im Bürogebäude alternativ ein Fläschchen mit Hygiene-Spray stehen. Auch so kann die Ausbreitung von Erkältungskrankheiten unterbunden werden.

Setzen Sie bei fest installierten Accessoires wie Abfalleimer oder Papier- und Seifenspender ausschließlich auf Qualitätsware. Attribute wie Langlebig- und Robustheit sind hier ausschlaggebend. Für barrierefreie Bäder sollten die Waschtische unterfahrbar angebracht werden.

Um Wartezeiten auf warmes Wasser zu vermeiden, ist eine dezentrale Warmwasserbereitung nahe dem Waschtisch, durch Durchlauferhitzer mit Kleinspeicher, empfehlenswert. Durch kurze Leitungswege wird Energie und Wasser eingespart, die durch unnötig langes Laufenlassen des Wassers während der Wartezeit auf warm, verlorengehen würde. Auch die Zeit, die Angestellte im Bad benötigen, wird dadurch minimiert.

Bewegungsmelder für Lüftung und Deckenleuchten in den Toilettenräumen können helfen, die Energiekosten zu senken. Wichtig ist zudem die saubere Ausführung der Elektroinstallation, beispielsweise der elektrischen Anschlüsse für die Klima- und Lüftungstechnik.

In größeren Gebäuden sollte stets ein zusätzliches Urinal auf der Männertoilette installiert werden. So sparen Sie langfristig viel Wassergeld ein. Eine automatische Spülung beim Entfernen der Person aus dem Umkreis des Infrarot-Sensors sorgt für effektive Hygiene und beugt Geruchsbildung vor.

Bei der Wahl des WCs empfiehlt sich eine moderne spülrandlose Variante. Diese spülen hygienischer und sind vom Reinigungspersonal schneller zu reinigen. Um das Wischen unter dem WC zu ermöglichen, sollte eine Wand-WC-Variante gewählt werden.

Ein Einbauspülkasten mit Spartaste für das kleine Geschäft, falls das Urinal belegt ist, sorgt für zusätzliches Einsparpotenzial. Ein Hygienespray-Spender beugt einer Keimausbreitung über den WC-Sitz vor. Bei Accessoires wie Papierhalter, Ersatzrollenhalter und Toilettenbürsten-Garnitur ist auf langlebige Qualität zu achten.

Neben den Servern und Patchfeldern sollte auch die zentrale Telefonanlage in einem der Serverschränke untergebracht werden. Wir realisieren bei Ihnen eine zukunftsorientierte Lösung, die Ihre IT-Infrastruktur stets skalierbar hält – damit die IT mit dem Unternehmen mitwachsen kann.

Steigende Technisierung und der rasante Lauf des Fortschritts macht die Sicherung von immer größeren Datenmengen erforderlich. Immer mehr Server werden benötigt, die jeweils immer kleiner und leistungsfähiger werden. Dadurch steigt auch die Abwärme, die beim Betrieb der Server automatisch entsteht, stark an. Es droht Überhitzung und damit Datenverlust.

Gerade im Sommer kommt man durch mehrere Server schnell auf sehr kritische Temperaturwerte. Ein Luftgebläse von außen reicht nicht aus und bringt unter Umständen für Server gefährliche Staubpartikel mit in die Raumluft.

Eine Split-Klimaanlage ist hier die sicherste Lösung. Gerade bei sensiblen Bereichen wie Serverräumen, sollte so eine Lösung vorausschauend und sicher geplant werden.

Im Lüftungsraum müssen die verschiedenen Komponenten der Lüftungsanlage mit Strom versorgt werden. Bei der Planung der Elektroinstallation darf nicht außer Acht gelassen werden, dass die Lüftungsschächte oft viel Platz beanspruchen.

Für Büro- und Verwaltungsgebäude bieten sich richtig dimensionierte Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung an. Stufenlos regelbare Außenluft wird gefiltert und in die gewünschten Räume geleitet. Parallel dazu wird ein entsprechendes Luftvolumen an verbrauchter Luft aus den Räumen abgesaugt und als Fortluft nach außen abgeleitet.

Eine Lüftungsanlage dieser Art erhöht das Wohlbefinden innerhalb des Unternehmens und damit das Betriebsklima sowie die Konzentrationsfähigkeit. Pollen, Feinstaub und Gerüche werden zuverlässig herausgefiltert. Insekten und Lärm durch offene Fenster stören nicht mehr bei der Arbeit oder was weitaus schlimmer wäre, bei wichtigen Vertragsabschlüssen innerhalb des Hauses.

Moderne Anlagen verfügen auf Wunsch über WLAN-Anbindung und lassen sich bequem über App oder PC-Programme administrieren. Auch Alarm- und Kontrollfunktionen sind integriert. Nicht zuletzt wird eine Einbruch-Gefahr minimiert, weil nicht irgendwo nach Feierabend ein Fenster zum Lüften auf Kipp steht, welches vergessen wurde zu schließen.

Der moderne Verteilerschrank verfügt über einen Blitzstrom-Ableiter mit einem Wirkungsbereich von etwa 10 Metern und einen Überspannungs-Ableiter für den Schutz der Energieversorgung der Endgeräte.

In diesem Raum ist ebenso eine Kontrolleinheit für eine Regenwasser-Nutzungsanlage vorstellbar. Zusammen mit einer Pumpe und einem außen angrenzenden Regenwasser-Tank, lässt sich Regenwasser zum Beispiel zur Bewässerung des angrenzenden Gartens verwenden.

Gerade im Büro wird viel Kaffee getrunken, wofür zumeist Leitungswasser in die Maschine gefüllt wird. Durch Ablagerungen in den Wasserrohren, können diese einer verstärkten Korrosion ausgesetzt sein. Dies kann langfristig das Wasser verunreinigen und Maschinen, wie zum Beispiel Spül- oder Kaffeemaschinen, können dadurch Schäden davontragen. Nicht zuletzt trinken Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Gäste dieses Wasser. Zudem kann sich, zum Beispiel kalkhaltiges Wasser, negativ auf den Geschmack auswirken. Mithilfe eines modernen Wasserfilters erhalten Sie Ihre Gesundheit und schonen Ihre mit Wasser laufenden Geräte.

Das passende Beleuchtungskonzept sorgt dafür, dass Mitarbeiter und Besucher ihre Fahrzeuge auch in der dunklen Jahreszeit ohne Angst vor Diebstahl oder Sachbeschädigung abstellen können. Durch geschickt positionierte Bodenleuchten wird aus der tristen Außenfassade zudem ein spannendes Lichtobjekt. So wird Ihr Bürogebäude auch von Außen seinem Status gerecht.

Wie bereits im Außenbereich kann eine Wegheizung installiert werden, um im Winter dem Glatteis vorzubeugen. Je nach Baugegebenheiten kann auch hier eine elektrische Dachrinnen- und/ oder Dachflächenheizung in Betracht gezogen werden. Gerade bei Spitzdächern, die nahe zum Fußweg liegen, sollte das in Erwägung gezogen werden.

Zu einem gepflegten Parkplatz gehört selbstverständlich auch gepflegter Rasen und je nach Grundstück auch ein ordentlicher Garten. Für die Bewässerung ist eine Außenzapfstelle für einen Wasserschlauch zu bedenken.

Wie bereits im Außenbereich kann eine Wegheizung installiert werden, um im Winter dem Glatteis vorzubeugen. Je nach Baugegebenheiten kann auch hier eine elektrische Dachrinnen- und/ oder Dachflächenheizung in Betracht gezogen werden. Gerade bei Spitzdächern, die nahe zum Fußweg liegen, sollte das in Erwägung gezogen werden.